Одним из самых важных документов в строительстве является сметная документация. Ведь именно она позволяет иметь четкое представление о будущих расходах на строительство, а также рассчитать количество необходимого материала. Подготовка сметы обычно возлагается на профессиональных строителей, которые имеют достаточный опыт в этом «деле» и соответствующие навыки.
Разновидности смет
Сегодня существует специальная комплексная методика, по которой реализуется составление сметной документации. В нее включена разработка подробного плана по созданию сметной документации и разграничение на некоторое количество этапов будущего проекта. Все начинается с того, что ведется разработка и расчет локальной сметы, в которой приводится описание всего объема будущих работ на конкретно взятом участке.
Для каждого из таких участков необходимо отдельно создавать такую смету. После этого необходимо переходить к разработке сметы по объекту, состоящей из локальных смет. Следующим шагом является разработка сводных смет, составляющими которых являются объектные сметы. Все перечисленные выше документы служат основой для расчета общей сметы, которая и прилагается в дальнейшем к проекту.
Данный метод наиболее удачно подходит в том случае, когда речь идет о малом строительстве, который не предполагает необходимости в проверке проекта. Благодаря этому методу имеется удачная возможность заниматься планированием стройки и без всяких проблем производить выписку нарядов на израсходованные материалы.
Локально-ресурсная смета является тем документом, к составлению которого необходимо подходить особо внимательно. Сюда входит перечень затрат на строительство и сами материалы, на выполнение электромонтажных работ, на коммуникации и сантехнику.
Очень важно сразу учесть все будущие расходы и тогда само строительство будет успешно со временем завершено. Поскольку не всегда удается предусмотреть исключительно все расходы и возможный рост цен на стройматериалы, обычно в смете указывается отдельный пункт на непредвиденные расходы.
Бывают случаи, когда общестроительные сметы, создаются без включения в них цифровых расчетов. В этом случае в смете может быть приведено только необходимое количество строительных материалов (за исключением случаев капитального строительства). В случае предполагаемого крупного строительства, где обязательно будет проведена экспертиза, вся сметная документация оформляется таким же образом.
После составления сметы производится расчет цен, с учетом различных факторов, влияющих на их величину. Для этого сметчики пользуются специальной системой индексов, позволяющей грамотно заниматься составлением этого документа.
