Смета – это документ, являющийся финансовым приложением к проекту на капитальное строительство или ремонт, и составляемый на основе этого проекта. В смете определяется и высчитывается стоимость реализации данного проекта.
Ранее смета, совместно с проектом, изготавливалась прямо в проектных институтах, разрабатывающих и сам проект. От этой традиции осталось правило, по которому стоимость разработки сметной документации берется в проценте, от стоимости самого проектирования.
Сегодня, наиболее востребованным вариантом подготовки сметы, считается разработка варианта развернутой сметы, которая предполагает высокий уровень детализации всех расходных статей, что предполагает разработку полноценного комплекта документации, по которому будут работать все участники строительного процесса.
Встречаются и более упрощенные сметы, где используют собственные нормативные базы, с учетом состояния дел на строительном рынке. Это, также, удобно для Заказчика и Подрядчика.
Смета должна быть составленной корректно, и не содержать ошибок. От этого зависит общая сметная стоимость строительства, а это огромные расходы. По этой причине, каждую смету стоит проверить, на достоверность цифр в ней указанных, а ошибки присутствуют всегда, даже в работе опытных сметчиков-составителей.
Имея правильно составленную смету, можно грамотно распланировать расходы на строительство. При необходимости, можно взять кредит срок, который известен заранее. Также, качественная смета позволяет оценить и собственные финансовые возможности.
Не стоит забывать, что ошибки могут быть не только случайными, но и умышленными, если смету составляет одна из сторон, заинтересованных в финансовом результате своего участия в проекте. Любая ошибка, умышленная или нет, сопровождается изменениями в сметной стоимости проекта. Именно по этой причине, смету должен проверить независимый специалист.
