Экспертиза проектной документации и проверка смет на достоверность, являются одними из распространенных методов государственного строительного контроля за состоянием дел на строительной площадке, либо при начале выполнения работ по заданному проекту.
Во время проведения проверки проектной документации, она инспектируется на соответствие целому ряду технических регламентов и регламентов по безопасности строительства и эксплуатации будущего объекта.
Ее проверяют на соответствие экологическим регламентам, требованиям по охране памятников архитектуры, иных памятников культурного наследия. Проект должен обязательно соответствовать радиационной, ядерной, промышленной и пожарной безопасности.
Перечень соблюдаемых регламентов перечислен в пункте № 5 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме этого, пакет документов должен соответствовать отдельным положениям по проведению экспертизы, содержащимся в пункте № 11 ст. 49 Градостроительного кодекса России.
Проверка сметной документации и экспертиза проектной документации – это разные виды экспертизы, но они могут проводиться одновременно, а также, в комплекте с экспертизой результатов инженерных изысканий.
Положительное заключение по результатам экспертизы сметной документации говорит о соответствии данного документа проекту и сметным нормативам, на основании которых выполнялись расчеты стоимости отдельных рабочих операций и объекта в целом. Такое заключение свидетельствует о том, что с данным сметным документом можно работать и планировать по нему расходы, на строительство или ремонт.
Положительное заключение экспертизы сметной документации не нужно для получения разрешения на начало работ по проекту. Этого не скажешь, если речь идет об экспертизе проектной документации, экспертиза которой является обязательной для получения такого разрешения.
Во время проведения той или иной экспертизы, проверяющие имеют право исправлять ошибки и вносить изменения в проект или смету в случаях, когда это предусмотрено договором на услугу.
Такой пункт рекомендуется использовать в договоре, несмотря на то, что это увеличивает стоимость услуги и сроки ее оказания. Однако, эти сроки не должны превышать установленные нашим законодательством.
Кроме проверки на наличие ошибок, смета и проект проверяются на правильность их оформления, на неполноту сведений или их отсутствие, на отсутствие или неполноту описаний, расчетов, схем и чертежей. Документы проверяются, на наличие или отсутствие какой-либо информации, позволяющей делать выводы о достоверности расчетов и правильности принятых технологических решений.
Во время экспертизы, об найденных недостатках уведомляют заказчика услуги, который имеет возможность их устранить, в оговоренные сроки, без возвращения документов с отрицательным заключением. Эта возможность ускоряет процедуру экспертизы, что немаловажно для заказчика услуги.
