Строительство – это очень дорогостоящее занятие. У большинства населения, строительство ассоциируется с черной дырой, в которую утекают деньги из бюджета. Но тот, кто занимался строительством самостоятельно, понимает, что и его собственные деньги утекали на строительство дома или коттеджа, также незаметно.
Если идет серьезное государственное строительство, то всегда существует вероятность перерасхода средств на него. Проверить финансовые характеристики проекта на строительство или ремонт можно, с помощью проведения экспертиз сметной документации, на предмет достоверности расчетов и цифр, принятых в ней.
Если касаться общеэкономической или бухгалтерской проблемы, то перерасход средств на строительство может быть не виден. Если документы оформлены грамотно, то экономист не обнаружит ошибки. Рабочему, тоже, не заметно ничего. По бухгалтерии правильно проходят строительные материалы и иные статьи расходов.
Чтобы обнаружить ошибку в перерасходе средств на строительство или ремонт объекта, необходим комплексный подход. То есть в экспертную комиссию должны входить специалисты из всех, перечисленных выше, специальностей.
Опыт нашей компании, в решении таких вопросов, просто огромен, и мы имеем много подготовленных специалистов по самым различным направлениям, необходимым для качественной проверки смет на достоверность.
Мы проверяем неадекватный подбор строительных материалов, по их характеристиками и стоимости, проверяем расходные статьи по трудозатратам, транспортным и другим расходам.
Кроме борьбы с перерасходом сметной стоимости, экспертиза сметной документации позволяет привести смету в адекватное состояние, что позволит защитить Застройщика от возможных санкций органов, контролирующих строительные вопросы. Поскольку, неправильная смета приводит к неверному ведению исполнительной документации, которую проверяют контролирующие органы.
Частному заказчику, экспертиза дает уменьшение и оптимизацию расходов на строительство или ремонт, согласно ситуации, сложившейся на строительном рынке, что может выливаться в значительные суммы.
Проверка достоверности сметной документации — это одна из ключевых процедур, которую следует проводить при начале любых строительных или ремонтных работ, равно как и при реконструкции объектов. Особенно важной такая проверка становится, если работы планируется финансировать за счет бюджетных средств, поскольку в этих случаях она является обязательной. Экспертиза смет помогает не только снизить риски, но и обеспечить качественное исполнение проекта.
Ошибки в сметах могут повлечь за собой серьезные финансовые потери. Каждый элемент сметы требует тщательной проверки на предмет достоверности и соответствия существующим нормативам. Примером может служить ситуация, когда в смете не учтены определенные расходы, такие как транспортные затраты или накладные расходы, что в конечном итоге приводит к перерасходу бюджета. Правильная экспертиза смет позволяет избежать таких проблем и обеспечивает гладкое выполнение всех этапов строительства.
Грамотно составленная смета служит основанием для дальнейшего планирования всех последующих действий. Она важна для правильного определения необходимых инвестиций и выделения средств на различных этапах работ. Например, если смета не учитывает затрат на закупку строительных материалов или на оплату трудозатрат, это может вызвать задержки в выполнении проекта и дополнительные расходы.
Сегодня все чаще эксперты трактуют результаты проверок сметной документации как свидетельства ее несоответствия существующим нормативам. И это наблюдается даже в тех случаях, когда строительство финансируется государственными средствами. Эта тенденция должна настораживать, так как каждое несоответствие может привести к осложнениям на этапе реализации проекта. Например, если смета утверждена без учета актуальных цен на строительные материалы, могут возникнуть серьезные проблемы с финансированием.
При проверке смет специалисты нередко сталкиваются с рядом распространенных ошибок:
Для качественного выполнения экспертизы смет необходимо обращаться в специализированную экспертную организацию, обладающую правами на осуществление подобной деятельности. Такие организации, как правило, имеют опытных специалистов с высокой квалификацией, что позволяет им проводить качественные проверки и предоставлять объективные советы. Они оснащены всем необходимым для детального анализа документации и могут помочь не только в выявлении ошибок, но и в составлении нового проекта с учетом всех актуальных норм и требований.
В заключение, можно сказать, что проверка достоверности сметной документации — это не просто формальность, а жизненно важный процесс, который требует серьезного подхода. Профессиональный анализ смет поможет избежать финансовых потерь, обеспечить высокое качество строительных работ и, в конечном счете, сделать процесс гораздо более эффективным и прозрачным.
